145 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 171,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 479 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214863053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
57045214863053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 246 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 029 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 96 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 154 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 963 071 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 636 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 134 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 196 679 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 643 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 642 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 487 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 871 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 791 104 $ Poids 55 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 627 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 657 622 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 615 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −62 650 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 722 194 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 013 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 574 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.