35 Rue CARRIER · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 176,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 657 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214864555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
57045214864555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 89 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 142 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 044 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 620 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 220 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 005 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 408 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 847 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 6 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 631 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 651 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 620 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −52 601 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 732 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 793 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 826 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 169 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −75 207 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 986 170 $ Poids 60 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 602 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 666 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 580 424 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.