177 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 197,1 m² · constr. 2018 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 698 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214865076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
57045214865076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 326 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 114 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 22 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 235 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 290 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 108 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 555 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 840 791 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 290 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 002 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 777 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 668 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 83 384 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 340 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 530 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 860 147 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 207 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 908 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 990 501 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 117 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 427 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.