171 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 178,2 m² · constr. 2013 · terrain 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 606 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214865551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
57045214865551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 88 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 144 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 594 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 720 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 283 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 065 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 357 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 935 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 589 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 800 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 59 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 366 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 606 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 778 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 227 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −71 029 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 061 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 784 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 927 715 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 608 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −38 694 $ | 680 879 $ Poids 61 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 573 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 700 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 582 655 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.