145 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 193,2 m² · constr. 2013 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 549 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214866328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
57045214866328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 110 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 192 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 445 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 104 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 390 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 098 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 583 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 810 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 239 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 971 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 532 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 832 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 803 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 961 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 751 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 82 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 225 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 414 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 985 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 602 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 437 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 068 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.