149 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 173,2 m² · constr. 2014 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 603 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214866634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
57045214866634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 84 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 100 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 134 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 573 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 713 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 566 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 792 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 280 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 417 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 566 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 052 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 593 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −35 469 $ | 674 455 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 193 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 349 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 770 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 920 571 $ Poids 60 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 547 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 694 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 611 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −59 657 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 772 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 352 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −83 318 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 049 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 967 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 576 094 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.