151 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 043 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 207,4 m² · constr. 2015 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214866793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
57045214866793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 333 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 133 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 404 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 140 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 625 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 849 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 103 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 250 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 688 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 85 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 415 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 930 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 339 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −62 629 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 000 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 44 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −77 856 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 1 401 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 439 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 099 523 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 225 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 916 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 301 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 014 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 590 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 384 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 787 815 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.