138 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 456 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214870559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
57045214870559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 52 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 114 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 866 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 605 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 834 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 543 342 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 905 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 721 173 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 528 $ Poids 50 % |
| 6 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 843 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 729 $ Poids 48 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 852 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 621 498 $ Poids 47 % |
| 8 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 920 553 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 862 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 542 877 $ Poids 46 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 827 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 440 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 835 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 559 993 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −14 056 $ | 200 693 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.