132 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 367,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 663 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214870806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
57045214870806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 592 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +72 168 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 281 656 $ Poids 55 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 654 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +103 520 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 405 340 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 620 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 245 250 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 093 421 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 827 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 384 $ Poids 23 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 816 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +104 262 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 822 888 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 441 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +271 675 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 408 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 819 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +172 808 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 968 265 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 411 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +149 241 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 383 205 $ Poids 15 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 791 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 398 792 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 822 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 209 114 $ Poids 9 % |
| 12 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 208 476 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.