152 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 127,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 470 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214871004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
57045214871004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
503 654 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 57 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 37 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 834 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 908 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 703 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 757 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 530 410 $ Poids 57 % |
| 4 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 775 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 607 114 $ Poids 53 % |
| 5 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 766 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 190 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 785 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 530 472 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 759 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 546 832 $ Poids 49 % |
| 9 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 905 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 887 134 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 197 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 905 330 $ Poids 43 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 750 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 014 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.