75 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 151,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214871816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
57045214871816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
503 654 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 50 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 787 705 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 879 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −47 189 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 041 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 852 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 883 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 604 139 $ Poids 46 % |
| 5 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 794 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 823 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 090 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 272 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 318 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −80 048 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 103 263 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 877 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 612 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 311 477 $ Poids 39 % |
| 11 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 984 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −14 056 $ | 213 928 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 202 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 775 120 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.