130 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 239,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 537 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214873035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
57045214873035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 88 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 149 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 137 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 542 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 956 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 530 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 888 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 318 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 384 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 444 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 85 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 59 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +78 648 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 1 114 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 565 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 980 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 762 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 778 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 969 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 373 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 063 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 236 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 061 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 919 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.