50 Rue CARRIER · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 247,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 703 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214873459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
57045214873459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 93 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 134 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 239 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 529 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 001 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 535 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 966 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 281 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 409 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 719 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 848 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 577 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 137 585 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 457 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 92 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 571 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 266 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 956 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 91 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +99 539 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 206 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 988 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 002 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 189 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 107 228 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.