140 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 150,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 490 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214873975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
57045214873975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 58 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 783 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 731 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 599 711 $ Poids 52 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 700 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 790 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 156 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 735 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 693 697 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 800 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 601 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 853 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −9 036 $ | 217 925 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 280 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 573 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 175 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −84 585 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 127 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 786 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −52 856 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 717 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 621 354 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.