157 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 229,2 m² · constr. 2013 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 647 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214875258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
57045214875258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 402 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 465 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 971 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 110 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 1 451 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 137 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −52 092 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 255 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 280 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 186 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 624 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 88 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 370 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 970 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 196 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 526 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 096 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 287 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 346 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 508 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 451 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 146 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.