161 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 284,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 789 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214875493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
57045214875493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 518 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 123 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +76 153 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 383 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 362 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 244 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 313 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 282 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 694 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 970 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 565 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 447 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +106 514 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 164 828 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 495 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +95 808 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 074 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 551 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +153 089 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 299 881 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 342 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −76 246 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 307 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 163 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +148 340 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 620 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 919 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +90 279 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 221 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.