155 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 152 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 247,3 m² · constr. 2018 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 643 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214876100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
57045214876100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 141 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 297 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 381 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 104 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 448 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 005 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 88 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 1 539 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 510 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 163 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 463 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 293 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 733 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 928 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 948 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 163 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 961 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 058 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 645 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 92 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 324 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 600 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 297 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +98 802 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 231 438 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.