122 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 234 m² · constr. 1979 · terrain 2 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 599 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214880024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
57045214880024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 212 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +382 $ | 82 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 468 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 096 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 268 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 1 076 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 806 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 857 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 638 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 369 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 851 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 945 145 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 276 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 273 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 102 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 567 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 029 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 822 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 916 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 932 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 814 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 546 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 826 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.