118 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 213,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 516 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214880242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
57045214880242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 86 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 294 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 1 021 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 190 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 306 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 044 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 597 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 979 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 836 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 814 154 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 964 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 811 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 601 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 242 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 163 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 664 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −59 867 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 308 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 881 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −49 177 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 899 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 778 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 830 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −88 767 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 042 299 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 869 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.