114 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 184,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 552 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214880460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
57045214880460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 337 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 969 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 629 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 068 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 321 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −56 528 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 948 858 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 843 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 491 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 207 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 994 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 171 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 889 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 137 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 021 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 870 $ Poids 47 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +40 292 $ | 580 324 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.