55 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 180,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 531 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214881341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
57045214881341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 82 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 524 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 056 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 261 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 954 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 214 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −65 622 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 934 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 778 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 387 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 190 230 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 788 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 921 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 951 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 766 822 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 247 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 379 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 956 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 659 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +37 774 $ | 572 951 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.