50 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 123 m² · constr. 1982 · terrain 2 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 521 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214881937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
57045214881937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
503 654 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 220 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 846 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 751 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −60 223 $ | 699 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 144 $ Poids 57 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 901 013 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 618 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 890 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 519 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 794 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 722 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 621 465 $ Poids 50 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 907 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 595 411 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 884 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 536 125 $ Poids 47 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 899 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 1 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 217 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.