90 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 456 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214882015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
57045214882015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 152 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −61 495 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 776 985 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 139 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 776 420 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 761 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 636 532 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 198 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 523 m · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 890 344 $ Poids 40 % |
| 8 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 994 $ Poids 38 % |
| 10 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 643 532 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 792 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 700 418 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.