80 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 194,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 507 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214882223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
57045214882223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 77 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 218 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 035 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 109 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 1 014 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 416 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 101 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 276 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 78 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 853 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 683 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 890 072 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 853 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 873 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 280 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 286 757 $ Poids 55 % |
| 10 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 603 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 507 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −52 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 032 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 860 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 811 310 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.