70 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 308,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 607 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214882501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
57045214882501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 488 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 326 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 568 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 232 920 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 541 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 222 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 768 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 110 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 342 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +132 450 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 316 392 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 679 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +79 178 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 898 934 $ Poids 49 % |
| 7 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 778 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 778 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 966 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 041 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 390 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 317 588 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 735 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 219 097 $ Poids 24 % |
| 11 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 778 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 284 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 766 m · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 048 845 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.