85 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 132,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214882579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
57045214882579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 59 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 221 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 887 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 693 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 736 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 698 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 652 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 980 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 943 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 803 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 541 369 $ Poids 53 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 811 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 969 $ Poids 50 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 820 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 619 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 843 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 206 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 819 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 540 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 198 $ Poids 47 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 785 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 849 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.