65 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214882976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
57045214882976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 52 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 244 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 901 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 450 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 681 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 747 983 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 673 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 663 973 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 967 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 957 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 847 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 542 246 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 830 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 209 363 $ Poids 49 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 855 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 501 751 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 623 $ Poids 47 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 864 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 620 279 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 863 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 541 826 $ Poids 46 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 829 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 556 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.