75 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 272 m² · constr. 1983 · terrain 1 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 513 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214883800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
57045214883800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 86 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 302 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 208 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 610 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 825 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 741 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 550 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 216 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 392 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −68 654 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 255 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 694 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 028 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 854 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 034 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 426 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +112 656 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 481 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 703 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +72 988 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 946 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 898 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 979 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 743 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +108 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 093 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 763 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 874 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.