110 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 147,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 538 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214883898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
57045214883898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 73 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 069 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 634 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 603 408 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 635 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 697 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 305 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +95 809 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 946 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 732 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 759 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 218 962 $ Poids 49 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 773 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 178 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 895 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 003 687 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 576 522 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 877 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 596 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −55 638 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 621 593 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 796 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 574 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.