25 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 148,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 468 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214890094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
57045214890094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 62 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 269 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +99 886 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 926 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 779 475 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 792 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 803 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 855 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 587 788 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 231 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 121 $ Poids 42 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 973 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 993 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 213 816 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 065 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 598 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 182 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 775 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +79 060 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 981 729 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.