15 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 128,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 495 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214890341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
57045214890341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 62 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 303 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 855 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 859 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −67 307 $ | 707 584 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 790 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 532 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 909 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 531 067 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 165 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 925 453 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 627 000 $ Poids 43 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 607 845 $ Poids 43 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 531 102 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.