30 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 145 m² · constr. 1987 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 454 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214890639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
57045214890639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 58 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 300 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +86 636 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 941 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 772 732 $ Poids 53 % |
| 3 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 715 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 693 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 779 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 601 114 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 918 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 217 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 156 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 574 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 998 715 $ Poids 42 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 980 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 994 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 568 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 115 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 631 $ Poids 35 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 524 829 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.