11 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214891123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
57045214891123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 56 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 241 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 876 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 772 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 725 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 932 775 $ Poids 55 % |
| 5 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 730 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 645 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 928 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 526 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 873 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 467 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 640 371 $ Poids 48 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 945 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 602 481 $ Poids 46 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 937 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 923 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 542 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 45 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +19 188 $ | 945 452 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.