15 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 215,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 534 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214891355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
57045214891355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 148 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 81 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 242 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 1 056 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 341 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 080 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 582 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −53 969 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 314 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 829 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 844 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 838 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −44 767 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 904 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 636 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 012 640 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 542 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 704 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 170 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 987 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 442 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −84 095 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 082 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 727 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 834 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 450 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.