16 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 229,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 514 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214891951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
57045214891951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 84 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 86 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 316 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 1 132 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 515 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 162 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 650 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 357 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 862 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 991 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 903 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 906 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 764 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 157 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 911 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 936 103 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 925 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 938 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 624 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 796 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 081 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.