100 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 266,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 633 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214893175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
57045214893175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 311 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 218 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 555 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 833 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 748 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 799 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 043 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 691 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 016 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 410 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +96 436 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 465 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 840 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 987 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 716 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 566 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 218 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 761 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +87 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 108 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 332 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −78 539 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 251 156 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 338 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 91 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.