90 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 248,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 526 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214893393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
57045214893393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 153 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 547 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 789 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 721 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 977 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 441 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 412 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 792 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 984 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 310 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 86 657 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 743 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 902 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 836 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 933 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 776 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 787 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 006 291 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 197 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +101 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 331 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 083 268 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.