5075 Chemin CREPUSCULE app. 101 app. 101 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 100,1 m² · constr. 2013 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214948916800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
57045214948916800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 35 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 001 $ Poids 38 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 844 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 784 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −48 029 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 738 830 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 920 $ Poids 23 % |
| 6 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 739 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 983 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 723 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −44 166 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 506 440 $ Poids 18 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 746 688 $ Poids 17 % |
| 11 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 787 801 $ Poids 17 % |
| 12 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 072 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.