5075 Chemin CREPUSCULE app. 304 app. 304 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 120 m² · constr. 2014 · terrain 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 434 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214948916800010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57045214948916800010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 34 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 293 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 937 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 657 932 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +53 138 $ | 803 250 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 259 384 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −30 404 $ | 538 189 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 553 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 016 806 $ Poids 33 % |
| 7 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −35 614 $ | 655 518 $ Poids 33 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −33 683 $ | 615 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 543 491 $ Poids 31 % |
| 10 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 710 166 $ Poids 31 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 498 430 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 672 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.