5057 Chemin CREPUSCULE app. 202 app. 202 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 88,3 m² · constr. 2014 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214948916800020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
57045214948916800020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 28 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 468 $ Poids 42 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 350 $ Poids 22 % |
| 4 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 469 $ Poids 22 % |
| 5 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 808 482 $ Poids 21 % |
| 6 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 135 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 753 478 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 688 940 $ Poids 15 % |
| 9 | 445, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 493 500 $ (6 239 $/m²) 79,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 673 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 663 222 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 501 500 $ (4 874 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 159 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +47 643 $ | 606 724 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.