5055 Chemin CREPUSCULE app. 301 app. 301 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214948916800030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
57045214948916800030301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 30 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 263 $ Poids 37 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +53 138 $ | 762 563 $ Poids 37 % |
| 3 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 868 $ Poids 33 % |
| 4 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 245 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 523 837 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 663 309 $ Poids 25 % |
| 8 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 859 951 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −30 404 $ | 509 036 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −66 631 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 970 889 $ Poids 22 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge −33 683 $ | 583 231 $ Poids 22 % |
| 12 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 765 025 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.