5071 Chemin CREPUSCULE app. 204 app. 204 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 105,4 m² · constr. 2017 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214959901700080204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
57045214959901700080204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 43 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 863 $ Poids 35 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 530 $ Poids 33 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +63 765 $ | 769 214 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 247 710 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 149 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 528 960 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 585 $ Poids 23 % |
| 8 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 770 351 $ Poids 21 % |
| 9 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 966 401 $ Poids 19 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 778 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 855 534 $ Poids 19 % |
| 12 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −53 790 $ · Ajust. âge −25 901 $ | 627 835 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.