4200 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 6 004 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 868 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214973408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 500 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
868 800 $
ID provincial
57045214973408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 58 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-13 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 890 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 700 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 962 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 905 087 $ Poids 50 % |
| 5 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-18 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 880 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 848 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 009 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 636 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 890 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 516 273 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 932 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 500 381 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 617 085 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.