4201 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 4 736 $/m² · 161,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 562 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214983686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
57045214983686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 663 912 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 832 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 043 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 994 457 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 954 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 199 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 622 085 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 857 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 999 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 841 $ Poids 45 % |
| 10 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 945 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 019 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 736 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 570 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.