4207 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 115 400 $
Autre · 2 346 $/m² · 475,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 333 900 $
Rôle antérieur 2 877 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214984572900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
121223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 100 $
Valeur bâtiment
2 195 800 $
Rôle antérieur
2 877 000 $
ID provincial
57045214984572900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 994 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +263 137 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 623 425 $ Poids 11 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 790 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 445 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 974 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +231 538 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 389 113 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-30 · 976 m · Vendu 1 275 000 $ (4 006 $/m²) 318,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +314 844 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 842 305 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 985 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge +20 074 $ | 302 949 $ Poids 7 % |
| 6 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 923 m · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 308 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.