4207 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
829 100 $
Autre · 4 192 $/m² · 197,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,8 m²
Frontage
—
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214984572900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1116330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
57045214984572900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 79 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 731 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 608 376 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 861 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 190 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 109 780 $ Poids 57 % |
| 4 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 787 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 969 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 115 987 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-03 · 713 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 807 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 898 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 959 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 902 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 750 032 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 802 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 874 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.