4207 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
650 900 $
Autre · 5 563 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
—
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214984572900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1116332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57045214984572900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 51 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 868 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 783 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-13 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 252 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 905 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 448 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 894 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 776 102 $ Poids 46 % |
| 8 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 009 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 623 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-18 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 880 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 551 460 $ Poids 46 % |
| 10 | 289, chemin du Ruisseau-Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 332 841 $ (2 816 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +33 284 $ | 393 972 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 538 788 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 201 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.