4195 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
934 500 $
Autre · 3 982 $/m² · 234,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 626 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214993013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
57045214993013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 86 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 762 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 946 688 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 713 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 371 383 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 936 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 950 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 843 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 889 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 033 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 929 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 718 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 411 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 750 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 950 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 759 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 577 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 810 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 429 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.