Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
792 900 $
Autre · terrain 314 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 615,7 m²
Frontage
199 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 346 000 $
Rôle antérieur 2 096 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215180165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 573 100 $
Valeur bâtiment
1 772 900 $
Rôle antérieur
2 096 600 $
ID provincial
57045215180165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Girard, Sainte-Julie 2026-07-07 · 843 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 388, rue Girard, Sainte-Julie 2026-07-10 · 847 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 393, rue Girard, Sainte-Julie 2026-06-02 · 898 m · Vendu 695 000 $ (6 341 $/m²) 109,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 907 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 002 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-06-12 · 942 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 46 % |
| 6 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-06-02 · 942 m · Vendu 697 000 $ Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 46 % |
| 7 | 731, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-26 · 964 m · Vendu 1 784 773 $ Ajust. marché +22 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 504, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-02 · 987 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 723, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-06-23 · 990 m · Vendu 1 399 675 $ Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 324 $ Poids 45 % |
| 10 | , Sainte-Julie 2026-04-23 · 974 m · Vendu 1 220 435 $ Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 983 $ Poids 44 % |
| 11 | , Sainte-Julie 2026-05-25 · 991 m · Vendu 1 242 086 $ Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 748 $ Poids 44 % |
| 12 | 508, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-04-15 · 994 m · Vendu 985 944 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 972 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.