24 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 110,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224800356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
57045224800356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 66 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 376 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 871 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 631 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 769 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 560 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 229 855 $ Poids 45 % |
| 7 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 930 772 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 184 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +87 426 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 867 470 $ Poids 38 % |
| 9 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 970 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 507 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 808 m · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.